項目介紹

金科陽光小鎮用地面積268612平米，總建筑面積578945.02平米，整個小區由8棟18-34層的高層住宅、1棟25層商務綜合體、1棟幼兒園、4棟3層及25層商業建筑以及60棟5-6層的多層及3棟中高層建筑組成。

項目規劃

金科陽光小鎮???在規劃上強調多功能、小尺度的開放過渡空間，為城市和居住建筑提供一個中介，具有綠色、時尚、個性的特征，突出居住建筑的嶄新生活與鮮明的時代特征。住宅外形古典，具有地中海休閑建筑特點，并具備清新高雅的風格，建筑立面采用米黃為主，配以淺棕等色彩，體現休閑建筑的特點，立面強調虛實對比，層次分明，輪郭線豐富。戶型采用全明設計，采用單元式多層住宅與點式高層建筑相結合的方式，最大化的滿足戶型與戶數的要求。

金科陽光小鎮共分六期開發，一期共計推出16棟托斯卡納風情洋房，共計440套。戶型面積約86-170平米。一期第一批次共計推出A4/A6/A11-A15共計224套。

金科陽光小鎮二期共計推出16—39棟共計22棟花園洋房，共計1002套。戶型面積73-130平米。

立面設計方面，外形古典，具有地中海休閑建筑特點，建筑立面采用米黃為主，配以淺棕等色彩，體現休閑建筑的特點，立面強調虛實對比，層次分明，輪郭線豐富；交通組織方面，真正實行人車分流，滿足通行及規范需要，并且地下車庫車行出入口單獨設置，人員可通過車庫內樓梯和電梯直接上到住宅樓內部。場地內車行道呈環形布置，以滿足車輛進出和消防撲救的要求。沿道路四周設置了地面室外停車場。

戶型設計

1、環境私有化

金科陽光小鎮效果圖(4張)

（1）盡量加大一、二層住戶的私家花園，面積達28-70平米。同時使私家花園之間的道路變為一層住戶的私家道路，寬4.5-6米。

2、戶型舒適化

（1）一、二層住戶獨享兩方入戶的便捷與優越。

（2）戶戶擁有大于12平米的入戶花園。

（3）室內布局合理，動靜分區，干濕分區，廳房方正

（4）戶戶大客廳、大臥室、大主衛，引領高品質生活

（5）多花園、多露臺、多陽臺設計，讓人更親近大自然。

（6）廚房的雙流線設計，既方便又避免干擾

（7）室內全面實現無暗室設計，同時也充分考慮環保、節能

3、附加值最大化

（1）每戶均贈送有露臺、陽臺、可改造凸窗。

（2）一層和二層戶型大面積贈送私家會所，私家花園；

（3）頂躍戶型贈送屋頂花園。

（4）戶型緊湊，無浪費空間，最大限度的提高住宅使用率

4、細節精細化

（1）在小城故事和十年城花園洋房戶型的基礎上，對空調位、外露的雨水管、空調管進行了遮蔽處理。

（2）所有的窗增加了上下窗線條、露臺門增加了雨篷、陽臺的踩面增加了石材。

（3）所有淺色墻面采取了防污措施。

（4）為滿足節能65%的要求，同時不降低玻璃透光率，主要居室采用了中空玻璃。

（5）立面材料在十年城的基礎上，進行了升級，采用了顆粒質感涂料、文化石等高檔材料，提升了住宅品質。

項目工期

金科陽光小鎮一期開盤時間為2008-12-19，一期入住時間為2009-12。

金科陽光小鎮二期開盤時間為2010-08-28。

金科陽光小鎮香桂開盤時間為2010-10-14

詳細信息

所在區域：九龍坡??

房屋屬性：商品房

建筑結構：框架剪力墻

物業類別：住宅

主力戶型：二居至四居84-240平米，高層44-89平米

裝修狀況：毛坯

建筑類別：多層、高層、低層

總?戶?數：6926

開盤日期：2010-10-14

交房日期：2011-12

物?業?費：高層1.8元/月/平方米?洋房2-2.2元/月/平方米

項目地址：九龍坡九龍園華福大道北段18號（龍門陣魔幻山主題公園旁）

占地面積：268612平米

綠?化?率：33.38%

總建筑面積：600000平米

容?積?率：1.74

預售許可證：渝國土房管（2011）預字第（459附1）號、渝國土房管（2011）預字第（236）號、渝國土房管（2010）預字第（554）號、渝國土房管（2010）預字第（029）號、渝國土房管（2010）預字第(274）

戶?型?圖

高層戶型圖1

周邊配套

運動配套：體育公園網球場2個；羽毛球場1個；設備齊全的鍵身設施。

商業配套：商務綜合體、獨立風情陽光商業街。

公園配套：車行約15分鐘，華巖寺風景區、龍門陣魔幻山主題公園、市政公園；項目自身配套近4000平米的休閑公園。

生活配套：步行約3分鐘，大型超市、繽紛美食街、銀行。

醫療配套：步行約15分鐘，九龍坡區第二人民醫院。

教育配套：步行約20分鐘，重慶外國語學校，人和小學﹑人和中學（初中）、田壩小學、田壩中學（初中）、九班制的幼兒園配套，約3000平米。?陽光小鎮已簽約楊二小，方便業主子女就讀小學。

交通狀況

重慶市九龍坡區

詳情

重慶軌道交通5號線：設有金建路站；金科陽光小鎮業主專屬交通車；

838：陽光小鎮站→巴國城→楊家坪→南坪輔仁路；

857：華龍小區→陽光小鎮→區府→沙坪壩→金砂港灣；

298：西彭→昌和→陶家→跳蹬→陽光小鎮→楊家坪；

229：跳蹬石龍→陽光小鎮→楊家坪。

西部最大火車站軌道交通火車一體換乘：重慶西站，位于既有襄渝線的重慶東站址，東鄰鳳中路、高架內環快速路和快速五聯路，西靠中梁山山脈，南側為站南一路，北側為站北一路，直線距離重慶站和重慶北站分別約為12公里和17公里。

建材裝修

電梯品牌：待定

外墻：涂料、面磚；

大堂：地磚、乳膠漆墻面

走廊：地磚、乳膠漆墻面

電梯廳：地磚、乳膠漆墻面

進戶門：高級防盜門

窗材：塑鋼窗

樓層狀況

5-6（多層）、13-34（高層）

車位信息

停車位：3030個

相關信息

開發商：重慶市金科實業（集團）有限公司

投資商：重慶金科實業（集團）有限公司

物業公司：重慶金科物業管理公司

小區房源詳情

金科陽光小鎮房源分布詳情???：5-6(多層)、13-34(高層)

A54棟?(6層?共36戶?含3個單元)?A58棟?(6層?共36戶?含3個單元)

A57號?(6層?共36戶?含1個單元)?A47幢?(6層?共5戶?含2個單元)

A48幢?(7層?共4戶?含2個單元)?A9幢?(6層?共5戶?含2個單元)

A8幢?(6層?共5戶?含2個單元)查?1A48幢?(7層?共4戶?含2個單元)

A7幢?(6層?共4戶?含1個單元)?A50幢?(7層?共5戶?含2個單元)

2A48幢?(7層?共4戶?含2個單元）?A6幢?(6層?共5戶?含2個單元)

房價走勢